Нужно ли СРО для строительства ангаров

СРО (саморегулируемая организация) – это некоммерческое объединение, включающее в себя субъектов разных отраслей предпринимательской деятельности, выбранных по принципу единства отрасли или исполнения соответствующей функции. Членство субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемых организациях является добровольным. Но в некоторых случаях требуется обязательное вступление в СРО. Рассмотрим условия и требования законодательства регулирующего деятельность СРО в сфере строительства.

Мы работаем по всей России. Оставьте заявку на расчет стоимости ангара на нашем сайте, сравните сметы разных компаний и выберите лучшее предложение.

Оглавление

Назначение СРО
Преимущества членства в СРО
Кому необходимо вступать в СРО
Кому не нужно вступать в СРО
В какую СРО необходимо вступать при работе в разных регионах
Нужно ли СРО для строительства ангаров

Назначение СРО

Целью данных организаций является регулирование деятельности участников в части находящейся за рамками действующего законодательства. Основным назначением СРО является:

• помощь своим участникам при проведении проверок надзорными органами;
• правовая поддержка и защита интересов своих компаний в судах;
• возмещение вреда заказчику из фонда организации;
• обеспечение субсидиарной ответственности средствами фонда;
• помощь организациям участникам в повышении квалификации специалистов;
• другая юридическая и правовая поддержка, оговоренная уставом организации.

Преимущества членства в СРО

Законодательно организациям и индивидуальным предпринимателям, работающим в сфере строительства, наложено ограничение на выполнение работ по генеральным подрядам по строительству, реконструкции, демонтажу и восстановлению зданий, не являющихся членами СРО. Поэтому работать с крупными заказами, генеральными подрядами, а также участвовать в тендерах по госзаказам, без СРО не получиться.  Отсутствие СРО сильно ограничивает возможности организации в сфере строительства, вам будут доступны небольшие заказы и возможность работать только как субподрядчик.

Преимущества, которые предоставляет вступление в СРО:

1. возможность отстаивать интересы организации перед органами государственной власти;
2. доступны крупные дорогостоящие проекты;
3. возможность участвовать в тендерах и госзакупках;
4. более высокий уровень доверия со стороны заказчика;
5. страхование ответственности.

Как уже было сказано выше, вступление в СРО дело добровольное, но отсутствие такового снижает вашу конкурентоспособность на рынке.

Кому необходимо вступать в СРО

1. Компаниям-застройщикам, в случае самостоятельного осуществления строительства.
2. Техническим заказчикам.
3. Лицам (Юр. Фирмам, ИП), заключающим прямые договоры с застройщиками и техническими заказчиками.
4. Лицам, заключающим прямые договоры с региональными операторами (фонды капитального ремонта) и организациями, эксплуатирующими здания (сооружения)
5. Лицам, принимающим участие в конкурсах которые проводятся в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами: 44-ФЗ, 223-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2016 № 471-р (ред. от 10.08.2016) и пр., когда в соответствии с законом для заключения договоров подряда необходимо использовать конкурентные способы определения поставщиков.

Кому не нужно вступать в СРО

1. Лицам, заключающим договоры с застройщиками и техническими заказчиками если сумма по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
2. Государственным и муниципальным унитарным предприятиям.
3. Коммерческим организациям, в уставных капиталах которых доля гос. и муниципальных автономных учреждений составляет более 50%.
4. Юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями (Субъекты Российской Федерации: республики, края, области и др.)
5. Юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более 50%.
6. Физическим лицам, осуществляющих строительство, реконструкцию, кап. ремонт индивидуального жилого дома, а также гаражей, киосков, навесов и др.

В какую СРО необходимо вступать при работе в разных регионах

С 1 июля 2017 года вступает в силу новая редакция статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ. «Прием в члены саморегулируемой организации (СРО)».

Данная статья кардинально поменяла требования к членам СРО, а именно к месту нахождения организации (месту регистрации компании) при вступлении в СРО и получении допуска СРО на строительство.

Согласно части 3 данной статьи «членами СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) юридические лица, зарегистрированные в том же субъекте Российской Федерации, в котором зарегистрирована такая саморегулируемая организация, за исключением:

1. иностранных юридических лиц;
2. случая, если на территории субъекта РФ, в котором зарегистрированы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, отсутствует зарегистрированная СРО, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, и соответствующая требованиям, предусмотренным частью 3 статьи 55.4 настоящего Кодекса.

Таким образом, независимо от региона строительства, привязка осуществляется территориально к саморегулируемым организациям региона, где зарегистрировано ваше предприятие. То есть, если ваша организация зарегистрирована в Самаре, вам необходимо ступать любую СРО Самарской области, а строить можете в любом регионе России, для этого нет необходимости открывать филиал или дополнительно вступать в другие саморегулируемые организации.

С одной стороны данное требование упрощает работу, а с другой создает искусственную монополию в тех регионах, в которых только одна СРО строительной отрасли. На сегодняшний день к ним относятся Республика Чувашия и Республика Марий Эл. Такое привилегированное положение создает предпосылки для злоупотребления и создания не всегда обоснованных условий сотрудничества. И часто превращается в формальность, не дающая ни каких преимуществ, а только вынужденную трату средств.

Нужно ли СРО для строительства ангаров

Дать однозначный ответ на вопрос нужно ли СРО для строительства ангаров затруднительно. Скорее «Да», чем «Нет». Все зависит от типа объекта, который необходимо построить. Если стоимость договора на строительство или реконструкцию не превышает 3 млн. рублей, а площадь ангара менее 1500 кв. метров, при этом строительство осуществляется без участия в конкурсах, которые проводятся в соответствии с 44-ФЗ, 223-ФЗ, то можно обойтись и без вступления в СРО.

Также можно обойтись без вступления в СРО, если вы работаете как субподрядчик генерального подрядчика, являющегося членом саморегулируемой организации.

В иных случаях без вступления в СРО не обойтись.

Если вы не желаете вступать в СРО и платить регулярные взносы, то вам придется ограничиться строительством небольших объектов, а также отказаться от госзаказов.

Но если вы чувствуете силы в своей компании работать со сложными и крупными объектами, планируете долгосрочное развитие, то лучше сразу позаботиться о вступлении региональной СРО, чтобы повысить конкурентоспособность и доверие к своей компании.

Возможно вас заинтересует:

Как почти вдвое снизить стоимость строительства ангара

Ангар «Клюшечник»